Datorii de 13 milioane de euro la Parc Residence Alpha, înscrise în tabelul definitiv al creanțelor
Dosarul de insolvență al societății Parc Residence Alpha SRL Alba Iulia, cunoscut drept „Nordis-ul de Alba”, intră într-o nouă etapă la aproape trei ani de la deschiderea procedurii. Firma controlată de Ovidiu Viorel Jidveian a intrat în insolvență pe 1 noiembrie 2023, prin decizia Tribunalului Alba, ulterior dosarul fiind strămutat la Tribunalul Specializat Mureș, unde s-au acumulat 146 de dosare asociate.
Administratorul judiciar a publicat pe 17 august 2026 tabelul definitiv rectificativ nr. 1 al creanțelor, care stabilește o masă credală totală de 68.802.723 de lei, echivalentul a circa 13 milioane de euro. Creditorii au revendicat în total 72.085.411 de lei, însă 63% din sumele solicitate au fost respinse de administratorul judiciar.
Structura creanțelor acceptate
Creanțele garantate se ridică la 26.541.000 de lei, reprezentând 38,58% din total, și provin de la 191 de creditori, în principal cumpărători de apartamente cu ipotecă legală înscrisă în cartea funciară. Cea mai mare creanță garantată acceptată aparține unei societăți comerciale și este de 1.289.538 de lei.
Creanțele chirografare totalizează 41.247.363 de lei, adică 59,95% din masă, cu 194 de poziții. Acestea vizează sume pentru care nu există ipoteci legale înscrise în cartea funciară, dar cumpărătorii de apartamente dețin documente privind avansurile plătite. Creditorii au solicitat doar 31.895.209 de lei pe acest capitol, însă administratorul judiciar a adăugat aproape 10 milioane de lei, cel mai probabil transferate din categoria creanțelor garantate.
Creanțele bugetare însumează 704.804 lei, reprezentând 1,02% din total, din care 603.918 lei către ANAF Brașov (Administrația Județeană Alba) și 100.886 lei către Municipiul Alba Iulia. Creanțele salariale se ridică la 39.556 lei, adică 0,06%, și aparțin unei singure persoane, fostul administrator al firmei, Ovidiu Viorel Jidveian. Creanțele chirografare subordonate totalizează 270.000 de lei și aparțin lui Jidveian Olga, mama lui Ovidiu Jidveian, admisă printr-o hotărâre din 15 iulie 2026.
Procedura nu este finalizată
Procedura nu este încă încheiată, întrucât o familie de creditori a contestat tabelul definitiv, dosarul neavând deocamdată un termen alocat. Teoretic, după finalizarea acestei proceduri ar urma demararea reorganizării judiciare a societății.
Suma totală a datoriilor contrastează puternic cu valoarea activelor imobilizate ale societății care, potrivit bilanțului aferent anului 2025, se ridică la doar 17.896.685 de lei. Aceasta reprezintă valoarea contabilă a tot ce deține firma, respectiv complexul rezidențial din centrul municipiului Alba Iulia, format din teren și construcții.
Condamnarea lui Ovidiu Jidveian
Ovidiu Jidveian execută, din iulie 2025, o pedeapsă de 5 ani și 9 luni de închisoare și a fost condamnat și la plata unei amenzi penale de 27.000 de lei. El a fost condamnat pentru înșelăciune cu consecințe deosebit de grave, în 251 de acte materiale, delapidare cu consecințe deosebit de grave, în 1.339 de acte materiale, și opt fapte de fals în înscrisuri sub semnătură privată.
Avocatul suspendat din profesie a fost trimis la închisoare după ce, timp de cinci ani, în perioada 2019-2023, a indus în eroare 244 de persoane fizice și juridice în legătură cu vânzarea a 44 de apartamente și opt spații comerciale dintr-un bloc construit în centrul municipiului Alba Iulia, prin intermediul societății Parc Residence Alpha SRL. Valoarea însumată a plăților făcute de persoanele înșelate se ridică la 33.617.263 de lei și 5.651.242 de euro.
Cel puțin 8.000.000 de euro este suma care a ajuns în conturile personale ale lui Ovidiu Jidveian. Cea mai mare parte a banilor ar fi fost jucată pe piața bursieră speculativă, prin intermediul unor firme de brokeraj din paradisuri fiscale precum Cipru sau Belize, dar și la jocuri de noroc.
Procurorii au analizat circuitul banilor prin conturile avocatului și au constatat că suma totală încasată de Ovidiu Jidveian în perioada 1 ianuarie 2018 – 1 noiembrie 2023 a fost de 56.807.908,11 lei. În același interval, acesta a primit în conturile în valută sumele de 1.531.998,25 de euro și 272.944,21 de dolari.
Faptul că încheia promisiuni de vânzare-cumpărare în fața unor notari publici a contribuit la instalarea unui sentiment de încredere și siguranță în rândul clienților, care considerau că perfectarea tranzacției în fața unui profesionist al dreptului le asigură legalitatea și fiabilitatea investiției. În plus, acesta avea oferte de preț mai mici față de cele de pe piață.
Bărbatul de 46 de ani ar putea fi liberat condiționat, dacă respectă toate condițiile din penitenciar, în anul 2028.
