CODUL URBANISMULUI 2026: ANALIZA COSTURILOR ȘI TRANSPARENȚA ÎN INVESTIȚII
România își propune să îmbunătățească cadrul regulativ în domeniul construcțiilor, o măsură esențială pentru tranziția spre un sistem mai eficient și mai accesibil al gestionării investițiilor. Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a anunțat recent implementarea unui nou Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor, care va include introducerea indicilor de referință pentru costuri de investiții. Această inițiativă are ca scop finalizarea modernizării reglementărilor existente și promovarea unei transparențe sporite în evaluarea proiectelor de construcție.
Un aspect central al acestui nou mecanism constă în crearea unei baze naționale de date, însoțită de instrumente informatice ce vor facilita estimarea corectă a costurilor pentru diferitele categorii de construcții. Aceasta va permite autorităților publice, proiectanților și investitorilor să acceseze informații actualizate și comparabile, asigurând astfel un standard unitar în evaluarea proiectelor. Este clar că, în absența unor astfel de repere, diferențele de estimare și volatilitatea prețurilor materialelor constructionale au condus adesea la discrepanțe semnificative în fundamentarea costurilor.
Ministrul Cseke Attila subliniază importanța acestor indici de referință, care vor contribui la reducerea variațiilor de costuri între proiectele similare. Prin organizarea și actualizarea constantă a datelor tehnico-economice, se va facilita compararea costurilor pentru diferite tipuri de lucrări, oferind un cadru etic și responsabil pentru gestionarea fondurilor publice. Mai mult, acest sistem va putea fi utilizat atât în scopul evaluării performanțelor tehnice ale proiectelor, cât și în analiza evoluției pieței construcțiilor.
Beneficiile acestei inițiative nu se limitează la sectorul public; mediul privat va avea, de asemenea, câte un avantaj considerabil. Investitorii și proiectanții vor beneficica de instrumente suplimentare pentru estimarea bugetelor, evaluând astfel fezabilitatea proiectelor într-un mod mai precis și eficient. Odată cu introducerea acestor date comparabile, se va înlesni fundamentarea bugetelor universale și prioritizarea investițiilor, asigurând alinierile necesare în managementul resurselor financiare.
Un alt beneficiu semnificativ al sistemului indicilor de referință este abordarea acutizării problemelor ce pot apărea în evaluarea costurilor pe durata desfășurării proiectelor. Autoritățile vor putea detecta rapid discrepanțele între estimările inițiale și costurile efective, ceea ce va contribui la realizarea unor corecții necesare în timp util. Digitalizarea acestor procese va permite, de asemenea, o analiză mai profundă a pieței și va sprijini formularea unor politici publice informate în domeniul construcțiilor.
„Transparența și predictibilitatea sunt fundamentale pentru stimularea investițiilor,” a concluzionat ministrul, exprimându-și speranța că noul sistem va crea un mediu de dezvoltare economică sănătoasă și sustenabilă. Introducerea acestor repere obiective se va baza pe date verificabile, având rolul de a suplimenta, nu de a înlocui, analiza tehnică din procesul de evaluare a proiectelor. Cu alte cuvinte, se urmărește nu numai îmbunătățirea procesului de planificare, ci și încurajarea unei atitudini responsabile față de resursele financiare allocate investițiilor publice.
