Exproprierile de la Parcul Alba Iulia Nord ar putea aduce municipiului o factură suplimentară de aproape 20 de milioane de lei
Un nou dosar soluționat de Tribunalul Alba readuce în atenție modul în care Primăria Alba Iulia a stabilit despăgubirile pentru terenurile expropriate în vederea amenajării Parcului Alba Iulia Nord. Instanța a stabilit o despăgubire de 1.949.483 de lei pentru două terenuri cu o suprafață totală de 7.900 de metri pătrați, după ce municipalitatea oferise inițial un preț de 10 lei pe metru pătrat, echivalentul a aproximativ 2 euro.
Dosarul le are ca reclamante pe A.L.R. și G.N.G., care au contestat cuantumul despăgubirilor stabilite în procedura de expropriere. Este vorba despre un imobil de 5.800 de metri pătrați, înscris în CF nr. 109738 Alba Iulia, și unul de 2.100 de metri pătrați, înscris în CF nr. 109789 Alba Iulia. Tribunalul Alba a admis în parte cererea, a anulat parțial hotărârile și procesele-verbale privind cuantumul despăgubirilor și a stabilit suma totală menționată, ceea ce reprezintă aproximativ 48 de euro pe metru pătrat.
Instanța a stabilit suplimentar că diferența dintre despăgubirea fixată de judecător și cea stabilită inițial va fi actualizată cu indicele de inflație, de la momentul rămânerii definitive a hotărârii și până la plata efectivă. În plus, municipalitatea a fost obligată să achite cheltuieli de judecată în cuantum total de 17.550 de lei, din care onorariu avocațial de 13.050 de lei.
Avocatul proprietarilor: „O expropriere nu poate fi un act de deposedare abuzivă”
Avocatul Gheorghe Beleiu, reprezentantul reclamantelor, a declarat că decizia instanței aplică prevederile Articolului 44 din Constituția României, potrivit căruia exproprierea se realizează exclusiv printr-o dreaptă și prealabilă despăgubire. El a calificat suma inițială de 10 lei pe metru pătrat drept un preț derizoriu, rupt de realitatea economică și de piața imobiliară.
„Despăgubirea trebuie să fie corectă, dreaptă, reflectând valoarea reală a pieței, nu o valoare simbolică stabilită arbitrar. Prin obligarea municipiului la plata sumei de 246,77 lei/mp, instanța a confirmat că legea fundamentală a țării protejează cetățeanul în fața excesului de putere al autorității publice”, a precizat avocatul.
Alte două dosare au adăugat sume semnificative la nota de plată
Anterior acestui caz, Tribunalul Alba s-a pronunțat în alte două dosare legate de exproprierile pentru Parcul Alba Iulia Nord. Într-unul dintre ele, reclamantul R.L.M. a contestat despăgubirea pentru un teren de 5.600 de metri pătrați, iar instanța a stabilit valoarea despăgubirii la 1.344.000 de lei, obligând municipiul să plătească diferența de 1.288.000 de lei față de suma oferită inițial, la care se adaugă actualizarea cu rata inflației și 9.200 de lei cheltuieli de judecată.
Într-un al doilea dosar, reclamantul D.V. a obținut anularea parțială a hotărârii privind despăgubirea pentru un teren de 1.400 de metri pătrați. Instanța a stabilit că despăgubirea trebuia să fie de 447.804 lei, actualizată cu inflația începând din 5 august 2024, la care s-au adăugat 11.500 de lei cheltuieli de judecată și 2.800 de lei reprezentând onorariul expertului.
Cele trei dosare în care s-au pronunțat soluții însumează aproximativ 3.685.287 de lei, sume care urmează a fi actualizate cu rata inflației, în funcție de soluția pronunțată de instanță. Procesele prin care se contestă valoarea exproprierilor sunt abia la început, iar estimările privind valoarea totală a despăgubirilor pentru întregul parc ajung la 15-20 de milioane de lei.
