Codul Urbanismului 2026: Avizele pentru construcții, reunite într-un acord unic
Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) propune o reformă semnificativă care vizează simplificarea procesului de obținere a avizelor necesare pentru autorizarea lucrărilor de construcție. Este o măsură menită să reducă atât timpul, cât și birocrația, facilitând astfel investițiile în sectorul construcțiilor. Conform acestui cod, documentațiile vor fi analizate simultan de toate instituțiile și operatorii implicați, iar solicitantul va primi, în final, un acord unic.
Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a declarat că aceste comisii de acord unic vor fi organizate obligatoriu la nivelul consiliilor județene, municipiilor, precum și al sectoarelor din București. În situațiile în care autoritățile locale nu dispun de acest mecanism, ele pot opta să colaboreze cu comisiile existente la nivel județean, stabilind astfel convenții de colaborare.
Comisia responsabilă de acordul unic va include reprezentanți ai autorităților locale, operatorilor de utilități și instituțiilor publice care emit avize necesare. De asemenea, pentru a asigura o analiză cuprinzătoare, comisia poate include specialiști în domeniul prevenirii incendiilor, protecției civile și sănătății populației, alături de alți avizatori relevanți, în funcție de specificul proiectului.
Procedură simultană, în locul circuitului succcesiv
O modificare esențială în cadrul noului cod se referă la transmiterea simultană a documentației către toate entitățile responsabile de emiterea avizelor. Această abordare permite ca eventualele solicitări de modificare să fie gestionate în timp real, fără ca solicitantul să fie nevoit să parcurgă din nou întregul circuit administrativ. „Documentațiile vor avea un parcurs simultan, și nu succesiv, iar, după finalizarea procedurilor și achitarea taxelor aferente, Comisia va emite un acord unic”, a subliniat Cseke Attila.
Activitatea acestor comisii va avea loc, în majoritate, în format online. Documentele vor trebui depuse digital, semnate cu semnătură electronică calificată, și gestionate prin intermediul Ghișeului unic național de autorizare a construcțiilor. În perioada de tranziție, autoritățile vor putea utiliza platforme proprii sau comunicarea prin email pentru gestionarea documentației.
Comisia va avea un caracter permanent, organizându-și sesiuni fizice doar atunci când complexitatea proiectului o impune. Secretariatul comisiei va fi gestionat de structura coordonată de arhitectul-șef, asigurând astfel o comunicare și o transmitere eficientă a documentației între avizatori.
Plata avizelor, centralizată
În ceea ce privește taxele și tarifele asociate avizelor și acordurilor emise prin certificatul de urbanism, acestea vor rămâne conforme cu reglementările în vigoare stabilite de fiecare instituție emitentă. Plata va putea fi efectuată prin intermediul platformei Ghișeul.ro, care va asigura un sistem centralizat. Sumele colectate vor fi transferate într-un singur cont, urmând a fi distribuite instituțiilor emitente în termen de maximum 24 de ore.
Prin această măsură, consiliile județene și locale vor putea institui, conform legislației fiscale, o taxă specială pentru emiterea acordului unic. Se urmărește astfel simplificarea interacțiunii dintre investitori și administrația publică, prin eficientizarea procedurilor necesare autorizării lucrărilor de construcție.
Acest nou mecanism, ce intră în vigoare în 2026, reflectă o viziune modernă asupra gestionării urbanismului și construcțiilor, demonstrând angajamentul autorităților de a optimiza procesul de dezvoltare urbană în România.
