13 Ruine Industriale Dispar din Sebeș: Aviz de Mediu, după o Solicitate a Serviciului Public de Administrarea Patrimoniului
Peste 54.000 de metri pătrați de teren, însoțiți de aproximativ 11.500 de metri pătrați de construcții industriale degradate, se află pe cale de a fi eliberați în Sebeș. Această operațiune de demolare, cu o estimare de costuri de 1,21 milioane de lei, va dura circa 12 luni și vizează 13 construcții situate pe strada Mihail Kogălniceanu nr. 59, foarte aproape de un amplasament reglementat sub regimul SEVESO, care implică activități ce utilizează substanțe periculoase.
Municipiul Sebeș se pregătește să inițieze o amplă operațiune de demolare în zona industrială. Clădirile, care nu au fost utilizate și se află într-o stare avansată de degradare, sunt localizate pe două terenuri aflate în proprietatea administrației locale, aceste terenuri fiind înregistrate în cărțile funciare CF 71225 și CF 71399.
Beneficiarul acestei demolări este Serviciul Public de Administrare a Patrimoniului Sebeș (SPAP Sebeș), iar documentația necesară a fost întocmită de SC Arenco Group SRL. Investiția totală este estimată la 1.210.000 lei, iar lucrările vor începe după obținerea autorizației de demolare stimulând astfel o revitalizare economică în zonă.
Demolarea Construcțiilor
Din total, un teren are o suprafață de 41.113 metri pătrați, iar cel de-al doilea se întinde pe 13.012 metri pătrați, ceea ce înseamnă că administrația locală deține în total peste 54.000 de metri pătrați. Pe terenul din CF 71225 sunt înregistrate șapte construcții, în timp ce celelalte șase se află pe CF 71399, unele dintre acestea având un regim de înălțime de până la parter cu două etaje.
Suprafața construită actuală se ridică la 11.505 metri pătrați, iar suprafața totală desfășurată depășește 17.300 de metri pătrați. Construcțiile sunt semnalate ca având deficiențe structurale și funcționale, nelăsând loc pentru exploatarea în siguranță. Păstrarea lor în starea existentă este considerată periculoasă atât pentru locuitorii din zonă, cât și pentru mediu.
Un alt obiectiv în cadrul acestui proiect este eliberarea și pregătirea terenului pentru o posibilă reutilizare sau dezvoltare ulterioară. Terenul se află în intravilanul municipiului Sebeș, fiind clasificat în UTR4, zona destinată construcțiilor industriale.
Impactul Demolării asupra Mediului
Operațiunea va genera o cantitate semnificativă de deșeuri, inclusiv aproximativ 4.300 de metri cubi de moloz, 110 metri cubi de deșeuri lemnoase și 20 kg de deșeuri plastice de pe primul teren, plus 2.650 metri cubi de moloz, 60 metri cubi de deșeuri lemnoase și 15 kg de deșeuri plastice de pe al doilea. În total, demolarea va produce aproape 6.950 de metri cubi de moloz și 170 de metri cubi de deșeuri lemnoase, iar materialele rezultate vor fi colectate și transportate către operatori specializați pentru reciclare și valorificare.
Documentația de mediu subliniază că activitățile de demolare vor genera temporar efecte de mediu, cum ar fi praf, zgomot și vibrații. Pentru a minimiza aceste impacturi, se vor utiliza utilaje cu revizii tehnice actualizate și echipamente cu emisii sonore reduse, iar șantierul va fi delimitat strict pentru a restrânge suprafețele ocupate temporar.
Măsuri de Siguranță în Vecinătatea SEVESO
Un aspect crucial al acestui proiect este apropierea de un amplasament industrial clasificat în regimul SEVESO, ceea ce ridică îngrijorări legate de siguranța acestui demers. Un studiu SEVESO a evaluat posibilele riscuri asociate și a concluzionat că nivelul de risc va rămâne constant, cu condiția respectării anumitor măsuri de protecție. Printre acestea se numără instalarea unei plase de protecție în timpul demolărilor pe laturile adiacente amplasamentului SEVESO și DN1.
Documentația a subliniat că, în aceste condiții, probabilitatea ca fragmente desprinse în urma demolărilor să afecteze instalațiile industriale din apropiere este extrem de redusă. Proiectul este evaluat ca având un impact general scăzut și temporar asupra mediului, însă demolarea va afecta temporar solul, ceea ce va implica și îndepărtarea stratului superior în anumite zone.
La finalizarea lucrărilor, terenul va fi refăcut și readus într-o stare corespunzătoare pentru a putea fi reutilizat, consolidând astfel bazele pentru viitoare dezvoltări economice în Sebeș.
În urma analizei documentației și a solicitării formulate de SPAP Sebeș, autoritatea de mediu a decis că proiectul „Demolare construcții înscrise în CF 71399 și CF 71225” nu necesită evaluarea impactului asupra mediului. Această decizie a fost luată în cadrul consultărilor Comisiei de analiză tehnică, consolidând astfel planurile de revitalizare a zonei industriale de pe strada Mihail Kogălniceanu nr. 59.
